Preguntas Frequentes
Bienvenido
Aquí encontrará respuestas claras y concisas a las preguntas más comunes sobre la compra de propiedades en la Riviera Maya.
Piense en ello como la versión rápida de lo que necesita saber: simple, directa y diseñada para ahorrarle tiempo.
¿Puede un extranjero comprar/poseer una propiedad en la Riviera Maya?
Sí, los extranjeros pueden poseer legalmente propiedades en la Riviera Maya a través de un fideicomiso bancario, requerido para propiedades dentro de la zona restringida (a 50 km de la costa). Este fideicomiso les otorga todos los derechos de propiedad y es renovable cada 50 años.
¿Hay financiamiento disponible para extranjeros?
Sí, existen opciones de financiamiento para extranjeros, incluyendo préstamos de bancos mexicanos, prestamistas internacionales y financiamiento para desarrolladores. Los plazos, las tasas de interés y los requisitos pueden variar, por lo que es importante comparar las opciones. Podemos conectarlo con prestamistas confiables que se especializan en financiamiento para compradores extranjeros.
¿Cuánto puedo esperar pagar en impuestos?
Al comprar, pagará un impuesto único de adquisición de aproximadamente el 3% en Quintana Roo. El impuesto predial anual es muy bajo, generalmente alrededor del 0.1% del valor catastral, lo que hace que la propiedad sea asequible a largo plazo.
¿Quién administrará mi propiedad cuando no la esté usando?
Ofrecemos servicios profesionales de administración de propiedades para encargarnos de todo, desde el mantenimiento hasta el registro de huéspedes, para que su inversión esté protegida y potencialmente genere ingresos por alquiler incluso cuando no esté.
¿Por qué debería comprar una propiedad en la Riviera Maya?
La Riviera Maya ofrece hermosas playas, sol todo el año, una industria turística floreciente y un gran potencial de ingresos por alquiler. Es una región vibrante y en crecimiento con excelente infraestructura y servicios.
¿Cuanto son los costos de cierre?
Los costos de cierre en la Riviera Maya generalmente oscilan entre el 7% y el 10% del precio de compra de la propiedad. Si bien esto puede parecer elevado, se compensa en gran medida con los bajos impuestos prediales vigentes en México.
¿Puedo comprar a través de una corporación mexicana?
Sí, los extranjeros pueden adquirir propiedades a través de una sociedad mexicana, especialmente si la propiedad se utilizará con fines comerciales o de alquiler. Esta opción puede ofrecer ciertas ventajas fiscales y operativas según sus objetivos. Sin embargo, le recomendamos encarecidamente consultar con un abogado especializado en bienes raíces para determinar la mejor estructura para su situación específica.
¿Necesito estar en México para comprar una propiedad?
No, no necesita estar físicamente presente en México para completar la compra de una propiedad. Puede otorgarle un poder notarial a un representante de confianza o a un abogado para que gestione la transacción en su nombre.
¿Cuanto tiempo tarda el proceso de compra?
En promedio, el proceso toma entre 30 y 60 días desde la firma de la oferta hasta el cierre, dependiendo de la complejidad de la transacción y la documentación.
¿Necesito un abogado para comprar una propiedad en México?
Aunque no es un requisito legal, se recomienda encarecidamente contratar a un abogado inmobiliario cualificado para garantizar una transacción segura y sin contratiempos. Este revisará los contratos, verificará el título de propiedad y le guiará en todos los requisitos legales. Podemos ponerle en contacto con abogados de confianza que hablan inglés y se especializan en transacciones inmobiliarias.
¿Puedo ser propietario de una propiedad frente al mar?
Sí, las propiedades frente al mar en la Riviera Maya están disponibles tanto para ciudadanos mexicanos como para extranjeros. Si bien los mexicanos pueden adquirirlas directamente, los extranjeros pueden adquirir propiedades frente al mar a través de un fideicomiso bancario, que otorga plenos derechos de propiedad dentro de la zona restringida, incluyendo el derecho a usarlas, venderlas, arrendarlas o transmitirlas a sus herederos.
